Location Appartement 2 pièces 35 m² Tours (37000)

À LOUER : Appartement rénové T2 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien de 34 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour accueillant. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort moderne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'orientation nord-sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une résidence sécurisée avec interphone, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez des commerces variés à quelques pas, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Alphonse de Lamartine et l'École élémentaire Paul Racault, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. De plus, plusieurs supermarchés, dont Proxi Super et E.Leclerc Express, se trouvent à proximité, rendant vos courses pratiques et rapides. Pour les amateurs de nature, des espaces verts et des lieux de détente sont également à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au cœur de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 561,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 385,06 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 105,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522 et 706 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.