Location Appartement 2 pièces 46 m² Limoges (87000)

À LOUER : Appartement T2 meublé situé dans le quartier Ouest de Limoges, au cœur d'un environnement agréable et pratique. Ce bien se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Avec une superficie de 45 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux et d'une chambre confortable disposant de rangements intégrés. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le logement est chauffé par un système électrique avec des convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un atout non négligeable dans cette zone. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que Super U, Carrefour Drive et plusieurs boulangeries. Les écoles, y compris la SEGPA du Collège Albert Calmette et l'École Maternelle Jules Ferry, sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Contactez nous ou par mail . Loyer de 584,00 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 605,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 505,94 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 138,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.