Location Appartement 2 pièces 42 m² Nimes (30000)

APPARTEMENT T2 EN DUPLEX - QUARTIER BEAUSOLEIL/D'ALZON - TERRASSE - PARKING Bienvenue dans cet appartement d'exception, idéalement conçu pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes professionnels et couples en quête d'un cocon urbain. Niché au cœur de la charmante ville de Nîmes, dans le quartier prisé à proximité immédiate des gares SNCF et routière, ce T2 au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous offre un cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la belle opportunité que représente cet appartement. Son emplacement privilégié vous offre une proximité immédiate avec une variété de commerces et commodités, vous assurant un quotidien des plus pratiques. Situé au 3ème étage, cet appartement T2 présente une configuration optimale. Dès l'entrée, la cuisine aménagée s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux. Une chambre en duplex avec son dressing, une salle d'eau et un WC complètent judicieusement l'agencement, offrant un confort optimal. Le point fort de ce bien ? Une belle terrasse bien exposée, idéale pour vos moments de détente en plein air. De plus, une place de parking privative en sous-sol vous est réservée, garantissant praticité et sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce coup de cœur immobilier. Contactez dès maintenant votre agence CITYA PERI pour planifier une visite et découvrir un cadre de vie exceptionnel. Loyer de 522,75 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 546,75 euros. Les honoraires charge locataire sont de 571,35 euros ( soit 13,60 euros/m² ) dont 127,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 313 et 423 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.