Location Appartement 3 pièces 65 m² Gueret (23000)

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové T3 situé dans la charmante ville de Guéret, au cœur de la résidence Saint François 2. Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 19,23 m², parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas tout en préservant l'intimité de votre espace de vie. Cet appartement dispose de deux belles chambres, offrant ainsi un espace personnel à chacun. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit une tranquillité appréciable tout en vous offrant une vue agréable. Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou lire un bon livre au soleil. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous permettra de réguler la température selon vos envies. De plus, cet appartement est situé à proximité de l'hôpital, ce qui est un avantage non négligeable pour les professionnels de santé ou les familles ayant des besoins médicaux. Pour votre commodité, un garage et une place de parking sont également inclus, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. N'attendez plus pour visiter ce bien entièrement refait à neuf, qui n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de tout ce qu'il a à offrir. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 755,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 725,72 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 198,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.