Location Appartement 3 pièces 53 m² Limoges (87100)

À LOUER : Charmant appartement T3 situé à proximité de la place Carnot, au cœur d'un quartier dynamique. Avec une superficie de 53 m², cet appartement lumineux et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer confortablement sans tracas. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous y trouverez tout le nécessaire pour concocter de délicieux repas. Le logement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La salle d'eau, moderne et pratique, est équipée d'une douche, vous offrant un espace de détente après une longue journée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou lire un bon livre en toute tranquillité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son atmosphère conviviale. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Limoges. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 587,62 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 160,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr