Location Appartement 2 pièces 42 m² La rochelle (17000)

À LOUER Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur de La Rochelle, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Niché au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet espace de 41 m² allie confort et fonctionnalité, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d'un lieu de vie paisible. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, favorisant un quotidien harmonieux. Une chambre spacieuse offre un espace de repos intime, tandis qu'une salle d'eau moderne, équipée de toilettes, complète ce bien avec élégance. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon, un véritable havre de paix où vous pourrez savourer vos moments de détente en plein air, tout en profitant de la douceur de vivre de La Rochelle. De plus, un cellier est à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Situé dans un quartier prisé, cet appartement vous permettra de bénéficier de la proximité des commodités, des commerces et des transports, tout en étant à quelques pas des magnifiques paysages côtiers de la région. Ce bien, bien que non meublé, offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel et créer un chez-soi à votre image. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et charme, au cœur d'une ville dynamique et accueillante. Loyer de 801,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 823,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 545,27 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 125,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 286 et 387 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.