Location Appartement 3 pièces 59 m² Montpellier (34000)

À LOUER : Appartement T3 à Montpellier, dans le quartier des Aubes. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une superficie de 58 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, séparée, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité, tout en offrant un espace fonctionnel et agréable. Pour votre confort, le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et homogène durant les mois plus frais. Vous apprécierez également les deux balcons qui agrémentent cet appartement, offrant des espaces extérieurs où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais. Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Montpellier. La résidence est située dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien, telles que les commerces, les transports en commun et les écoles. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 792,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 817,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 767,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 177,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 682 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 731,25 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.