Location Appartement 2 pièces 48 m² Poitiers (86000)

Proche Faculté - À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans le quartier paisible de La Gibauderie à Poitiers, à proximité de la faculté. Niché au premier étage de la résidence Les Petits Champs, cet appartement de 48 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace. L'appartement comprend une belle chambre spacieuse de 10 m², idéale pour se reposer après une longue journée. Le salon, convivial et chaleureux, est parfait pour recevoir vos amis ou simplement profiter d'un moment de détente. Vous apprécierez également le balcon, où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un branchement pour machine à laver, vous permettant de gérer votre quotidien en toute simplicité. Le système de chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'un emplacement de parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone animée. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec un supermarché Coccinelle Express à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à quelques pas. Les transports en commun sont également à votre portée, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les étudiants, la proximité avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées et l'IUT, est un véritable avantage. Cet appartement meublé est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 637,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 529,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 145,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.