Location Appartement 2 pièces 42 m² Lyon 4 (69004)

42 RUE DENFERT ROCHEREAU 69004 LYON
- CROIX ROUSSE.

Très bel appartement T2 rénové, meublé et équipé de 42,48 m², situé au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble de 2003.
Cuisine neuve semi-ouverte aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigidaire, micro-onde...) séjour et chambre parquetés, salle de bain avec baignoire et lave-linge, WC séparés.
Rangements.
Calme.
Garage et cave au sous sol.
Chauffage individuel gaz.
DPE C (réalisé le 27/09/2024).
L'eau froide, l'entretien des parties communes et la TOM provisionnés dans les charges.
DISPONIBLE LE 19/11/2026.
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC.
Loyer de référence majoré: 836,86€ HC.
Complément de loyer: 104,51€ (garage).
Honoraires agence Loi Alur 552,24€ TTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant).
Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70.
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Honoraires de 552,24 € TTC à la charge du locataire comprenant 127,44 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 836.86 €/mois.
Loyer de base 836.86 €/mois.
Provision sur charges 58 €/mois, régularisation annuelle.
Complément de loyer 105,14 €/mois.
Dépôt de garantie 1 884 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 667.00 € et 903.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 1850