Location Appartement 2 pièces 46 m² Rennes (35000)

Appartement T2 récent à Rennes, lumineux et fonctionnel, idéal pour un couple. Profitez de son balcon, de sa cuisine semi-équipée et d'une place de parking. Proche des commerces et écoles, cet espace offre confort et praticité au quotidien.

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement récent de type T2 situé au cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 45 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au quatrième étage d'une résidence moderne, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine semi-équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, parfaite pour se détendre après une longue journée. De plus, un balcon vous attend pour savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel au gaz, avec des radiateurs qui vous garantiront une chaleur agréable en hiver. Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout précieux dans une ville comme Rennes. Vous serez à proximité de nombreux commerces, tels que Lidl et Biomonde, ainsi que de boulangeries réputées comme Maison Brodin. Les écoles et universités à proximité, comme MBway Rennes, en font un lieu idéal pour les étudiants et les familles. Enfin, pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à quelques pas, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 633,77 euros par mois charges comprises dont 39,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 656,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 598,27 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 138,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.