Location Appartement 2 pièces 44 m² Toulouse (31000)

Découvrez ce T2 lumineux, avec terrasse exposée sud-est, situé en 1er étage avec ascenseur. Proche du métro et des commerces, il offre confort et praticité dans un environnement agréable. Idéal pour les salariés.

Toulouse 31400 - QUARTIER EMPALOT . T2 NEUF de 44.19 m² avec une terrasse de 17.59m² , une place de parking en sous sol au 1er étage avec ascenseur, métro Empalot à 4 minutes à pied. Chauffage et eau chaude collective . Exposé SUD EST LIVRAISON PROMOTEUR PREVUE LE 9 DECEMBRE 2026. PHOTOS PRISES SUR LE CHANTIER SANS FRAIS D'AGENCE Logement conventionné ( Dispositif LLL) réservé aux salariés , avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer. Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence N-2, des ressources actuelles et de la composition familiale. Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité. Dans la résidence Les Racines du Ciel, au 28 avenue Jean Moulin, découvrez ce T2 situé en 1er étage avec ascenseur. Logement comprenant une entrée donnant directement sur un vaste séjour -Cuisine de 22.73m² ; le séjour donne accès à la grande terrasse de 17.59m² exposée SUD EST , la cuisine ouverte avec accès terrasse comprend un plan de travail, hotte, plaque de cuisson et placards intégrés. Un dégagement de 2.20m² menant à une chambre de 12.03m² avec placard coulissant de rangement et accès également sur la terrasse. La salle de bain de 5.19 m² est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque luminaire et d'un sèche-serviette. Vous trouverez ensuite un WC séparé de 2.04 m² avec lave mains . La station de métro Empalot (ligne B) est à 244 m, soit 4 minutes à pied. Le Capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe. La station est aussi un pôle de bus (Linéo L4 et L5, lignes 44, 54 et 152). Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial Empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque. La sortie n°24 « Empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre Rangueil, l'Oncopole et les autoroutes. Les bords de Garonne et l'île du Ramier (parc, Stadium, piscine Nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'Empalot. Loyer : 605 euros hors charges + 116 euros de charges, soit 721 euros charges comprises. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes. L'eau froide est à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 605 euros . Contact NESTENN TOULOUSE RANGUEIL ou ou mail : ou

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 22.73
Surface terrasse : 17
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 116
Numéro de mandat : 5514-A15

Provision sur Charges : 116 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38707.pdf