Location Appartement 2 pièces 48 m² Toulouse (31000)

Découvrez ce T2 neuf, bénéficiant d'une belle terrasse exposée sud-ouest. Situé au c?ur d'Empalot, à 4 minutes du métro, ce logement est idéal pour les salariés, avec de nombreux commerces à proximité.

Toulouse 31400 - QUARTIER EMPALOT . T2 NEUF de 47.91m² avec une terrasse de 9.12m² , une place de parking en sous sol au 2ème étage avec ascenseur, métro Empalot à 4 minutes à pied. Chauffage et eau chaude collective . Exposé SUD OUEST . LIVRAISON PROMOTEUR PREVUE LE 9 DECEMBRE 2026. PHOTOS PRISES SUR LE CHANTIER SANS FRAIS D'AGENCE Logement conventionné ( Dispositif LLL) réservé aux salariés , avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer. Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence N-2, des ressources actuelles et de la composition familiale. Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité. Dans la résidence Les Racines du Ciel, au 28 avenue Jean Moulin, découvrez ce T2 situé en 2ème étage avec ascenseur. Une entrée avec lumière naturelle donnant directement sur un séjour -Cuisine de 24.51m² ; le séjour donne accès à la terrasse de 9.12m² exposée SUD Ouest , la cuisine ouverte comprend un plan de travail, hotte, plaque de cuisson et placards intégrés . Une chambre de 12.62m² avec placard coulissant de rangement . La salle de bain de 4.85m² est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque luminaire et d'un sèche-serviette. Vous trouverez ensuite un WC séparé de 2.29 m² avec lave mains . La station de métro Empalot (ligne B) est à 244 m, soit 4 minutes à pied. Le Capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe. La station est aussi un pôle de bus (Linéo L4 et L5, lignes 44, 54 et 152). Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial Empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque. La sortie n°24 « Empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre Rangueil, l'Oncopole et les autoroutes. Les bords de Garonne et l'île du Ramier (parc, Stadium, piscine Nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'Empalot. Loyer : 665 euros hors charges + 126 euros de charges, soit 791 euros charges comprises. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes. L'eau froide est à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 665 euros . Contact NESTENN TOULOUSE RANGUEIL ou ou mail : ou

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 24.51
Surface terrasse : 9
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 126
Numéro de mandat : 5514-B24

Provision sur Charges : 126 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38707.pdf