Location Appartement 2 pièces 49 m² Toulouse (31000)

Découvrez ce T2 neuf de 49.13m² idéalement situé à Empalot, avec terrasse exposée sud-ouest et parking en sous-sol. Un cadre agréable à deux pas du métro, parfait pour profiter de Toulouse.

Toulouse 31400 - QUARTIER EMPALOT . T2 NEUF de 49.13m² avec une terrasse de 10.7m² , une place de parking en sous sol au 2ème étage avec ascenseur, métro Empalot à 4 minutes à pied. Chauffage et eau chaude collective . Exposé SUD OUEST . LIVRAISON PROMOTEUR PREVUE LE 9 DECEMBRE 2026. PHOTOS PRISES SUR LE CHANTIER SANS FRAIS D'AGENCE Logement conventionné ( Dispositif LLL) réservé aux salariés , avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer. Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence N-2, des ressources actuelles et de la composition familiale. Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité. Dans la résidence Les Racines du Ciel, au 28 avenue Jean Moulin, découvrez ce T2 situé en 1er étage avec ascenseur. Une entrée avec lumière naturelle donnant directement sur un séjour -Cuisine de 25.05m² ; le séjour donne accès à la terrasse de 10.7 m² exposée SUD Ouest , la cuisine ouverte comprend un plan de travail, hotte, plaque de cuisson et placards intégrés . Une chambre de 12.89m² avec placard coulissant de rangement . La salle de bain de 5.24m² est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque luminaire et d'un sèche-serviette. Vous trouverez ensuite un WC séparé de 2.66m² avec lave mains . La station de métro Empalot (ligne B) est à 244 m, soit 4 minutes à pied. Le Capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe. La station est aussi un pôle de bus (Linéo L4 et L5, lignes 44, 54 et 152). Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial Empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque. La sortie n°24 « Empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre Rangueil, l'Oncopole et les autoroutes. Les bords de Garonne et l'île du Ramier (parc, Stadium, piscine Nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'Empalot. Loyer : 675 euros hors charges + 129 euros de charges, soit 804 euros charges comprises. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes. L'eau froide est à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 675 euros . Contact NESTENN TOULOUSE RANGUEIL ou ou mail : ou

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 25.05
Surface terrasse : 10
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 129
Numéro de mandat : 55141-B14

Provision sur Charges : 129 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38707.pdf