Location Appartement 3 pièces 69 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce T3 lumineux en étage, offrant 69m² de confort avec garage. Cuisine ouverte et balcon amplifient l'espace. Idéalement situé près des commodités, cet appartement récent vous séduira par sa modernité. Contactez-nous pour une visite.

A LOUER // T3 AVEC GARAGE // 69100 VILLEURBANNE Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location un magnifique appartement récent de type T3 situé 52 RUE FREDERIC FAYS à Villeurbanne. Situé dans une copropriété récente et sécurisée de 2016. Cet appartement offre une surface habitable de 69m², comprenant un salon spacieux de 32.3m², une cuisine ouverte aménagée, deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un balcon. De plus, vous bénéficierez d'un garage pour votre véhicule. Au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur au gaz. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités : supermarchés (Casino, Intermarché Express), écoles (École primaire Ernest Renan, École maternelle Ernest Renan), pharmacies (Pharmacie de Cusset, Pharmacie du Métro), boulangeries (Boulangerie Liaudet, Banette) et bien plus encore. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 908.49 euros HC Loyer de référence majoré : 1088.80 euros HC Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 961,77 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 987,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 909,87 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 210,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 901,77 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 040,25 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.