Location Appartement 3 pièces 69 m² Lyon 3 (69003)

Profitez d'un appartement T3 entièrement rénové avec balcon, situé dans une résidence sécurisée. À deux pas du tramway et de toutes commodités, cet espace lumineux et agréable vous attend pour votre prochaine location.

EXCLUSIVITÉ - T3 - RENOVE LYON 3E Votre Cabinet CITYA BARIOZ vous propose à la location, au 185 avenue Felix Faure 69003 LYON, à proximité du tramway Dauphiné-Lacassagne , un appartement T3 nu de 68.86m². Situé dans une résidence calme, sécurisée avec gardien, venez découvrir cet agréable 3 pièces composé d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte), de deux chambres (12.09m²/11.2m²) avec placards muraux, d'une salle de bains avec branchement pour machine à laver et d'un WC séparé. Appartement entièrement rénové. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Il est en très bon état général. Une place de parking double complète cette location. Disponible de suite. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1026,01 euros / mois Loyer de référence : 853,86 euros / mois Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, la station de métro Sans Souci (ligne D) ainsi que deux lignes de tramway (T3 et T4) dans les alentours. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et deux supérettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 102,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 127,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 895,18 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 208,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 017 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 046,672 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.