Location Appartement 4 pièces 86 m² Toulouse (31000)

Découvrez cet appartement T4 meublé, entièrement rénové, offrant un cadre de vie calme et agréable avec une belle terrasse de 21.8m² et un séjour spacieux. Idéalement situé proche des transports et des commerces, il combine confort et praticité.

Toulouse 31500 secteur Château de l'Hers . En bordure de l'hyper-centre, dans un quartier calme et résidentiel, Vous souhaitez déposer vos valises ? Venez découvrir cette très belle prestation . Cadre de vie très agréable pour cet appartement T4 Spacieux entièrement rénové Meublé de 86.30m²,climatiseur dans le séjour , une Terrasse /Loggia de 21.80m² comprenant une cuisine d'été ainsi qu'un bar, des jardinières , avec une très belle vue arborée. Vous bénéficierez également de deux places de parking extérieures sécurisées. 1 local à vélo fermé . La résidence offre tous les plaisirs d'une vie paisible bordée par la verdure avec tous les avantages du centre-ville DISPONIBLE A PARTIR DU 5 DECEMBRE 2026 (Sous réserve de travaux à la sortie des locataires ) A proximité immédiate des transports (bus à 80m Ligne L12 arrêt Fontanelles menant directement au métro de la ROSERAIE passage toutes les 9 min) . Proche des commerces et du périphérique. . Résidence sécurisée , très bien entretenue et arborée. Logement situé en 1er Etage avec ascenseur exposé EST, avec une entrée (comprenant de nombreux rangements laqués blancs /penderie), ouverte sur un très beau séjour spacieux tout en parquet de 46.27m² ,comprenant un climatiseur réversible, canapé d'angle confortable réversible en lit , 2 tables basses en verre , buffet comprenant de nombreux placards ,écran plat 80cm , une grande table à manger avec 8 chaises ,baie vitrée donnant accès au loggia avec cuisine d'été et jardinières , points lumineux , vue calme et arborée . Cuisine entièrement équipée à neuf (équipement haut de gamme) comprenant un bar, Four intégré , hotte , plaque induction 4 feux , cafetière intégrée « BARAZZA », tiroir pour conserver les assiettes chaudes , frigo et congélateur encastrés , lave vaisselle encastré , micron ondes intégré ,de nombreux rangements laqués blancs ( 7 placards hauts, 1 bas , 11 tiroirs ), petit frigo/cave à vin . Porte fenêtre donnant également accès à la terrasse . Un dégagement /partie privative de 6.78m² équipée d'un grand placard de rangement (toute la surface du mur) , comprenant une machine à laver , étagères de rangement , penderie. Un wc séparé de 1.18m² , une belle salle d'eau de 3.45m² comprenant une vasque , une douche italienne ainsi qu'un sèche serviette . Une première chambre de 9.12m² (stores électriques) avec lit gigogne convertible en lit deux places avec accès terrasse , une Seconde chambre de 10.55m² (stores électriques) avec grand lit 2 places, un grand placard coulissant intégré , une 3ème chambre de 9m² comprenant un lit une place tiroir , un bureau, une chaise ainsi qu'une double commode . Le Quartier du Château de l'Hers est très aimé pour son esprit résidentiel et sa convivialité. Avec son marché de produits locaux, ses espaces verts, ses associations, ce quartier est un modèle de qualité de vie attrayante à bien des égards. D'un côté, le parc de la Grande Plaine, le bois de Limayrac et les équipements sportifs invitent aux virées et aux loisirs. Cette adresse toulousaine ajoute à ses riches atouts un entourage de marque, à l'image du quartier de la Côte Pavée et de la ville de Balma. Logement situé au 84 Chemin du Château de l'Hers 31500 Toulouse . Loyer 1303.24 Euros CC soit 1218.24 euros HC + 85 euros de provisions sur charges (eau froide+ entretien des communs) Dépôt de garantie: 2436.48 Euros (Caution murs + meubles) Frais d'agence: 995.03 euros soit 733.55 euros (visite, bail, dossier) + 261.48 euros état des lieux Contact au ou ou ou mail : ou

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 46.27
Surface terrasse : 21
Année de construction : 1980
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 85
Numéro de mandat : 5527

Précision localisation : Toulouse Chateaux de l'hers

Provision sur Charges : 85 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38707.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 261.48