Location Appartement 3 pièces Annecy (74000)

Découvrez ce charmant T3 meublé de 74,72 m², en rez-de-jardin. Profitez de son jardin privatif et de son espace de vie lumineux, idéalement situé près des commerces et transports. Installation immédiate dans un cadre paisible.

T3 Meublé AVEC JARDIN PRIVATIF, PARKING ET GRAND LOCAL - CRAN-GEVRIER Un appartement plein de charme, de beaux espaces et de nombreux atouts. Situé au 17 avenue Beauregard à Cran-Gevrier, au sein d'une résidence agréable et au calme, venez découvrir ce spacieux appartement T3 meublé de 74,72 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec les commerces et les arrêts de bus juste en face de la résidence. En rez-de-jardin, cet appartement lumineux et chaleureux offre de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable à vivre. Il se compose d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une loggia astucieusement aménagée en espace buanderie. La pièce de vie, réunissant salon et salle à manger, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. L'espace nuit propose deux grandes chambres confortables, une première chambre disposant de sa propre salle d'eau, une seconde chambre équipée d'un placard de rangement. Une salle de bains avec baignoire vient compléter l'ensemble. L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate et confortable. Toutefois, grâce à sa très grande cave de plus de 16 m², il sera possible d'envisager le stockage de certains meubles, soigneusement protégés, si ceux-ci ne correspondent pas à vos besoins. La résidence dispose également d'une piscine, accessible en seulement 5 minutes à pied. Loyer Hors Charges : 1'116 euros Charges mensuelles : 284 euros (entretien/électricité des parties communes, chauffage et eau chaude, taxe d'ordures ménagères) Loyer charges comprises: 1'400 euros Dépôt de Garantie : 2'232 euros Honoraires de location: 971.36 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1'190 euros et 1'650 euros par an Année de référence : 2023 Pour déposer votre dossier, il vous suffit de cliquer sur « Je suis intéressé par ce bien » ou « Envoyer un message » directement depuis l'annonce publiée sur les principaux sites de diffusion. Vous recevrez alors un lien par mail pour compléter votre profil et déposer vos pièces justificatives en ligne. Vérifiez bien dans vos spams.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1970
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : AmenageeEquipee
Charges : 284
Numéro de mandat : 3040

Provision sur Charges : 284 euros
Honoraires Etat des lieux Locataires : 224.16