Location Appartement 2 pièces 31 m² Angers (49100)

Emplacement de choix pour cet appartement T2 de 31 m² au c?ur de la ville. Profitez d'un espace optimisé avec séjour spacieux et cuisine fonctionnelle. Accès facile aux commerces et transports en commun. À découvrir.

Hyper centre - À LOUER : IMPASSE TOUSSAINT Disponible aux 23/12/2026 Appartement T2 situé en plein cœur d'Angers impasse toussaint en face du chateau au sein de l'hyper centre. Ce bien d'une superficie totale de 31 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17,69 m², la cuisine, d'une surface de 7,36 m² est fonctionnelle et permet d'accueillir un coin repas. Vous trouverez également un dégagement avec placard, une salle d'eau de 2,7 m² et des toilettes séparées de 2,56 m², garantissant un agencement pratique et optimisé. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. L'appartement est non meublé, vous offrant la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts. L'emplacement de ce bien est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à la gare, le tout à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au cœur d'Angers, alliant confort et praticité. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.23 euros ) : 694,23 euros. Les honoraires charge locataire sont de 347,65 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 94,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.