Location Appartement 2 pièces 48 m² Pau (64000)

Appartement moderne T2 à louer, à deux pas du centre-ville. Profitez d'un espace de vie agréable avec balcon, cave et ascenseur, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Un cadre de vie confortable pour couples ou personnes seules.

À LOUER : Appartement rénové T2 situé à Pau, dans le secteur proche du centre-ville. Ce bien de 48.03 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un logement confortable. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon lumineux et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en extérieur. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires et universitaires à proximité. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés et boulangeries se trouvent à moins de 1 000 mètres. De plus, une pharmacie est accessible à moins de 500 mètres, vous assurant ainsi un quotidien pratique. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, modernité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 553,36 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 575,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,33 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 145,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 598 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.