Location Appartement 2 pièces 35 m² La rochelle (17000)

Cet appartement T2 lumineux dans la résidence Agora offre un cadre de vie agréable avec balcon et cuisine américaine équipée. Idéalement situé près des écoles et des commerces, il garantit confort et praticité au quotidien.

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé des Minimes à La Rochelle, au sein de la résidence contemporaine Agora. Avec une superficie de 35 m², cet espace de vie élégant et fonctionnel se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité. La chambre, dotée d'un placard intégré, assure un confort optimal, tandis que la salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à cet agencement bien pensé. Profitez également d'un balcon, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Le chauffage individuel électrique par convecteurs garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels que Le Panier et Monoprix à moins de 1 000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité immédiate. Les établissements scolaires, dont le Lycée professionnel Rompsay et l'École maternelle Raymond Bouchet, sont facilement accessibles, rendant cet appartement parfait pour les familles. De plus, un parking en sous-sol est inclus, et des arrêts de bus ainsi que des stations de vélos en libre-service se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité, à quelques pas de l'Université et de la Médiathèque. Loyer de 624,71 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 647,13 euros. Les honoraires charge locataire sont de 459,03 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 106,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.