Location Appartement 2 pièces 48 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez ce spacieux T2 non meublé de 47,92 m², situé dans une résidence arborée et sécurisée avec terrain de tennis. À proximité des transports et des établissements scolaires, ce bien propose un séjour lumineux, une chambre avec placard et un balcon.

EXCLUSIVITE // T2 NON MEUBLE // LYON 8 Votre Cabinet CITYA BARIOZ vous propose à la location, au 39 rue Maryse Bastié 69008 LYON, cet appartement nu de 2 pièces de 47,92 m². Situé dans une résidence sécurisée, arborée avec terrain de tennis et gardien, venez découvrir ce spacieux T2 composé d'une entrée, d'un séjour de 20 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 613,38 € HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 737,97€ HC Ce dernier se trouve dans le quartier de Bachut-Transvaal. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports, on trouve la ligne D du métro à quelques pas de l'appartement. Il y a un grand choix de restaurants et deux bureaux de poste à moins de 10 minutes. Votre agence Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 789,78 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 812,20 euros. Les honoraires charge locataire sont de 628,71 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 145,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 729,78 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 757,136 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.