Location Appartement 2 pièces 41 m² Rennes (35000)

Ce charmant appartement T2 neuf à Rennes, au premier étage avec ascenseur, offre confort et modernité. Profitez d'un balcon, d'une cuisine équipée et d'une place de parking dans un quartier dynamique proche de tous les commerces.

À LOUER : Charmant appartement neuf T2 situé à Rennes, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 41 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une belle chambre et un séjour accueillant. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui ajoute une touche de confort à votre quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre le soir. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible et vous offre une vue agréable sur les environs. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, un atout précieux dans cette ville animée. Vous trouverez également à proximité de nombreux commerces, tels que Lidl et Biomonde, ainsi que des boulangeries réputées comme Maison Brodin et PainLevé. Les écoles, pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont également à quelques pas, rendant votre quotidien encore plus pratique. Ce bien est idéalement situé à proximité des universités, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité dans un cadre de vie agréable à Rennes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 579,79 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 602,21 euros. Les honoraires charge locataire sont de 540,15 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.