Location Appartement 3 pièces 64 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez ce T3 lumineux proposé à la location, avec une agréable terrasse couverte et une place de parking en sous-sol. Situé dans une résidence récente, ce bien allie confort et praticité dans un environnement apprécié.

À LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE ET PARKING - 69007 LYON Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location au 2 rue des Bons Enfants à Lyon 7ème, dans le secteur Jean Macé, un appartement de 3 pièces de 63.91 m² situé au rez-de-jardin d'une résidence récente de 2018. Lumineux et exposé plein sud, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse couverte de 11.96 m², de deux chambres en parquet dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. L'eau froide est collective. L'emplacement est un véritable atout : situé dans le secteur recherché de Jean Macé, vous bénéficierez d'un environnement agréable et pratique au quotidien, avec de nombreux commerces, transports en commun et commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence récente avec terrasse et parking. Pour découvrir cet appartement, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agence Citya Barioz Immobilier. Votre nouveau chez-vous vous attend !. Loyer de 1 233,72 euros par mois charges comprises dont 285,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 259,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 830,83 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 193,65 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.