Location Appartement 2 pièces 66 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez cet appartement T2 bis spacieux, offrant 67 m² de confort dans une résidence de standing. Avec ses deux balcons, sa cuisine équipée et son garage, il représente une opportunité idéale pour un cadre de vie pratique et agréable.

À LOUER // APPARTEMENT T2 BIS // 10 RUE DU DOCTEUR BONHOMME 69003 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce grand T2 dans une résidence de standing. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 67 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose d'un salon lumineux et d'une chambre confortable, offrant ainsi un espace de vie agréable. La cuisine est séparée et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre confort quotidien. Ce bien dispose de deux balcons, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'appartement dispose également d'une cave. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au troisième étage. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. De plus, le quartier est bien desservi par des établissements scolaires et des universités, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants et les familles. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable et pratique à Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 128,34 euros par mois charges comprises dont 165,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 1 150,76 euros. Les honoraires charge locataire sont de 872,09 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 201,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 963,34 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 110,049 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.