Vente Maison 4 pièces 111 m² Saint hilaire la foret (85440)

Maison neuve à Saint-Hilaire-la-Forêt, à 10 minutes des plages. Pièce de vie traversante de 56 m², 3 chambres, confort moderne avec pompe à chaleur et extérieurs agréables. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie privilégié.

À Saint-Hilaire-la-Forêt, à moins de 10 minutes des plages vendéennes , découvrez cette maison neuve livrée en 2025, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien.

Ici, tout a été conçu pour séduire ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire proche de l'océan, sans compromis sur le confort.

Une maison lumineuse et fonctionnelle :

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie traversante de 56 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

111 m² habitables

3 chambres

Salle d'eau moderne

2 WC

Cellier attenant, pratique au quotidien

Garage

Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible offrant chauffage et climatisation.

Des extérieurs pensés pour profiter :

Terrain de 415 m², facile à entretenir

Patio intimiste de 15 m², parfait pour créer un espace détente à l'abri des regards

Extérieurs agréables pour profiter pleinement des beaux jours

Ses vrais atouts :

Océan et plages à quelques minutes

Maison neuve - aucun travaux à prévoir

Performance énergétique et confort moderne

Pièce de vie traversante ultra lumineuse

Emplacement recherché entre nature, littoral et commodités

Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Hilaire-la-Forêt, idéale pour vivre à l'année ou profiter pleinement de la côte vendéenne.

Cette annonce référence 332518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 311 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Score DPE : 32 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOINDRON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant