Vente Appartement 2 pièces 34 m² Palavas les flots (34250)

À seulement 100 mètres de la plage, découvrez cet appartement T2 traversant au sud, doté d'une pièce de vie lumineuse et d'une loggia fermée. Idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif, avec stationnement privatif.

À vendre – Appartement T2 à Palavas-les-Flots – Rive droite – À 100 mètres de la mer

Situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 34 m² de surface habitable (dont 25 m² en loi Carrez), niché au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur).

Ce bien traversant exposé plein sud se compose comme suit :

•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,

•Une spacieuse loggia fermée, offrant un espace de vie supplémentaire

•Une chambre avec placard intégré,

•Une salle d'eau avec douche,

•Un WC indépendant.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible récente (installée il y a environ deux ans),

En bonus, une place de stationnement privative vous est réservée au sein de la copropriété.

Un emplacement de choix pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

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Cette annonce référence 295060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023.

Prix du bien : 182 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 81

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUELLE MONTELON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant