Vente Appartement 3 pièces 64 m² Roanne (42300)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 64 m², idéal pour un jeune couple ou un investisseur. Traversant, il offre un balcon sud-ouest, deux chambres spacieuses, et des commodités pratiques comme une cave et un parking dans une résidence calme.

Dans une résidence calme, arborée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 64 m², situé au 2? étage sans ascenseur.

Ses atouts :

Appartement lumineux et traversant

Salon ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest

Cuisine indépendante

Deux chambres spacieuses d'environ 12 m²

Salle d'eau récente et WC séparé

Électricité récente et fenêtres PVC

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges

Travaux de raffraichissement à prévoir

En plus : une cave privative et une place de parking dans la résidence.

Idéal pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant la tranquillité à proximité du centre-ville.

Location possible: 500 à 550€/mois

Cette annonce référence 296397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 44 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 61

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025

Score DPE : 160 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE JACOB

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant