Vente Appartement 2 pièces 31 m² Le grau du roi (30240)

2 PIÈCES CABINE – LA PLAGE À QUELQUES ENJAMBÉES

Le Grau-du-Roi, rive gauche, quartier Seaquarium

Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer, où la plage et les commerces sont accessibles à pied.

Découvrez ce 2 pièces cabine lumineux et fonctionnel (6 couchages) , de 32 m2 environ, parfaitement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage (sans ascenseur), il se compose d'une vaste entrée cabine, une pièce de vie conviviale et lumineuse, qui se prolonge naturellement vers une agréable loggia, véritable espace supplémentaire pour profiter de la lumière et de la douceur des beaux jours ainsi que d'une cuisine équipée, fonctionnelle et bien aménagée.

Une chambre indépendante avec dressing, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Le gros plus ? Ici, la voiture n'est pas indispensable: les commerces sont à proximité immédiate et la plage se trouve à quelques enjambées seulement !

Pas de parking privatif, mais de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles tout autour de la résidence.

Un appartement agréable et facile à vivre, où l'on vient chercher la simplicité des vacances : poser ses valises, rejoindre la plage à pied, profiter des commerces à proximité et savourer pleinement le bord de mer.

Gare accessible à pied, petItes rues commerçantes du Grau-du-Roi en 15 mn à pied.

Un 2 pièces cabine, une loggia, de la lumière et la Méditerranée à quelques pas… une belle opportunité pour profiter de la mer ou réaliser un investissement locatif.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Embarquement immédiat… n'oubliez pas vos valises !

Cette annonce référence 346392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 116 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 521,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026

Score DPE : 261 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 521 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant