Vente Appartement 2 pièces 43 m² Issoire (63500)

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Exclusivité

Description T2 à Issoire

appartement

À vendre : Spécial investissement à Issoire, situé dans un cadre paisible, ce bien offre en plus une place de parking dans une résidence sécurisé.

Vendu avec un locataire, loyer de 441,46€ CC, situé dans un secteur proche de toute commodité de nécessité, tout en gardant la tranquillité d'un quartier calme.

Avec une surface de 43 m², vous profiterez d'une excellente isolation thermique grâce à un DPE de catégorie C.
La salle de bain moderne et la cuisine bien agencée complètent cet ensemble fonctionnel.

Proposé à 75 000€, ce bien représente une opportunité unique sur le marché.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans cette charmante commune.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Numéro de mandat : 10215

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 7374.84 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Caractéristiques du bien

2 pièces
43m2 environ
1 chambre
Parking / Garage

Agencement 1 chambre 1 salle de bain
Général Chauffage : individuel électrique radiateur
Réf. annonce ParuVendu TAPP865-972550
Mise à jour 10/09/2026 à 07:20

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
154 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 010 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Issoire (Puy-de-Dôme 63)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Abry

Agence immobilière à Issoire (63500)

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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.