Vente Appartement 2 pièces 42 m² Rouen (76000)

Appartement T2 lumineux de 41,42 m², situé dans une impasse calme à Maromme. Balcon, cuisine équipée et chauffage économique en biomasse. Idéalement accessible, à proximité de tous les commerces et services. Une visite s'impose.

Idéalement situé dans une impasse calme à Maromme, secteur La Maine, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement de type 2 de 41,42 m² se trouve au 2e et dernier étage d'une résidence récente (2015) avec ascenseur.

Le séjour lumineux de 22 m² avec cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte), offre un espace de vie convivial prolongé par un balcon idéalement exposé.

Une chambre de 11 m² et une salle de douche avec WC complètent cet ensemble parfaitement agencé.

Le bien bénéficie d'un chauffage collectif biomasse, une solution à la fois économique et écologique. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative, dans une copropriété labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC) et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Résidence composée de 29 logements et 29 stationnements avec ascenseur et local à vélos.

Un bien rare sur le secteur, combinant confort moderne, emplacement recherché et qualité de construction.

Visite virtuelle disponible sur demande, contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

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Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1397€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) (réf. 592501 )

Nom du négociateur : HENRION Matthieu

Prix net vendeur : 105000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 1398 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant