Vente Appartement 4 pièces 100 m² Vaugneray (69670)

Découvrez un plateau de 100 m² en duplex à Vaugneray, à aménager selon vos envies. Bâtisse réhabilitée offrant calme, vue dégagée et personnalisation complète pour votre futur espace de vie.

SAINT-LAURENT-DE-VAUX . Duplex à créer de 100 m² – Terrasse – Vue dégagée – Cave – 2 stationnements

Sarah BERTHENET – Efficity vous ouvre les portes d'un lieu unique où tout reste à imaginer.

Au cœur d'une ancienne bâtisse entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau en duplex d'environ 100 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne.

Laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien : une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine avec îlot central, 2 ou 3 chambres à l'étage.

Un projet entièrement personnalisable avec 50m² de plateau au rez-de-chaussée et 50m² à l'étage.

Les atouts

• Environ 100 m² en duplex

• Terrasse avec vue dégagée

• Configuration possible 3 petites chambres ou 2 chambres + un bureau

• Cave et deux stationnements privatifs

• Petite copropriété au calme

Une rénovation déjà engagée

La bâtisse a bénéficié d'importants travaux :

Toiture révisée

Façade rénovée

Huisseries neuves

Séparation des lots

Boîtes aux lettres installées

Le plateau est également prêt à accueillir votre projet avec une arrivée d'eau, un compteur Linky, deux évacuations et une réservation pour un plancher chauffant.

Un accompagnement personnalisé

Parce qu'il n'est pas toujours facile de se projeter, je vous accompagne dans votre réflexion : estimation des travaux et mise en relation avec des professionnels.

Les visuels présentés dans cette annonce sont des propositions d'aménagement réalisées afin de vous permettre de révéler tout le potentiel de ce bien. Au cœur d'une ancienne bâtisse entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau en duplex d'environ 100 m², une surface brute pour créer un intérieur à votre image, dans un cadre naturel privilégié.

Un lieu où l'on respire… et où l'on se projette.

Contact

Sarah Berthenet – 06 x 09 x 76 x 19 x 96

Pour organiser une visite et recevoir le dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Berthenet Sarah

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant