Description T2 à Lyon 2
EXCLUSIVITE.
Au coeur de la presqu'île lyonnaise, à deux pas immédiats de la place Bellecour, cet appartement prend place dans un immeuble de caractère signé par l'architecte Soufflot, reconnu pour son élégance et la noblesse de ses réalisations.
Derrière la façade, une superbe cour cavalière, rare et apaisante, offre un véritable sas de tranquillité en plein centre-ville.
Situé au 4ème étage, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine parfaitement intégré, d'un espace salon / télévision agréable et fonctionnel, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir, on pose ses valises.
L'adresse est idéale : commerces de proximité, marché Saint-Antoine, transports en commun, métro et accès rapide à la gare TGV de Perrache.
Un bien parfaitement adapté aussi bien en pied-à-terre élégant, en résidence principale qu'en investissement patrimonial de qualité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
Ce bien vous est présenté par Ghislaine Mascarello, agent commercial EI, enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251.
Réf.
GM-9192
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 78 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ghislaine MASCARELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 9192
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 78
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 50m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 4 Exposition : Est
- Réf. annonce ParuVendu GM-9192-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/07/2026 à 02:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 325 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 2 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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