Vente Appartement 2 pièces 37 m² Lacanau ocean (33680)

Superbe appartement T2 au dernier étage avec balcon-loggia, offrant une vue dégagée. Profitez d'un domaine calme avec piscine, restaurant, spa, et accès direct à une piste cyclable, à seulement 3 km des plages.

Superbe appartement T2 refait et décoré avec goût situé au 2ème et dernier étage avec vue dégagée orienté ouest.
Il offre un séjour avec cuisine ouverte éuipée, donnant sur un balcon-loggia couverte ainsi qu'une chambre et une salle de bains et WC séparé.
Le domaine où se situe l'appartement est calme et propose plusieurs équipements : Laverie, local vélos commun, piscine collective, hôtel 4 étoiles, restaurant, spa, circuit d'accrobranche.
Accès direct à une piste cyclable, proximité d'un complexe sportif, à seulement 3 km des plages et du centre-ville.
Le bien est soumis au statut de la copropriété : 2784 € de charges par An avec eau et électricité inclus .Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 162 000 €). Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 650 € et 930 € par An.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.94 %
Prix net vendeur : 162000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 107
Montant moyen des Charges annuelles : 2784 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 636 euros