Vente Appartement 2 pièces 37 m² Lacanau ocean (33680)

Idéalement situé, cet appartement de type 2 avec terrasse et accès direct à la nature offre un cadre de vie agréable. Profitez d'une résidence avec piscine, restaurant et spa, à proximité des équipements sportifs et des pistes cyclables.

Appartement de type 2 à vendre au rez-de-chaussée d'une résidence touristique en bordure de pinède. L'appartement, d'une surface Carrez de 36,40 m2, comprend une entrée, un séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un espace vert, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. La résidence offre une piscine collective, un restaurant, un spa, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la plaine des sports et du golf, avec un accès direct aux pistes cyclables.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété s'élèvent à 3200 € par an incluant eau et électricité. Ravalement déjà pqayé par le propriétaire actuel.
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2024 : entre 720 € et 1020 € par An.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 150 000 € net vendeur)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 %
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Détail sur la procédure en cours : non