Vente Appartement 2 pièces 50 m² Imphy (58160)

Produit d'investissement idéal, cet appartement T2 de 50 m² entièrement refait à neuf est loué depuis 7 ans à 350 €/mois. Profitez d'un extérieur de 600 m² et d'une petite copropriété sans charges.

Produit d'investissement : T2 d'environ 50 m² habitables -- vendu loué avec locataire --

Situé sur la commune d'Imphy à seulement 15 minutes de Nevers, je vous propose ce joli appartement lumineux entièrement refait à neuf d'environ 50 m² habitables proche de toutes commodités uniquement destiné aux investisseurs.

Il se trouve à l'étage au sein d'une petite copropriété sans charges de 4 logements et se compose d'une entrée avec bel escalier pour accès, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'un salon / séjour avec cuisine aménagée & équipée intégrée et d'une chambre.

Une cave et un extérieur avec terrain de plus de 600 m² entièrement clos complètent les prestations de ce bien.

infos complémentaires :

- taxe foncière annuelle : 500 euros

- loyer: 350 euros

- locataire en place depuis 7 ans.

les + : portail motorisé, électricité refaite, huisseries pvc et volets roulants motorisés, dépendance sur le terrain ect...

Ideal premier investissement pour commencer à créer son patrimoine tout en sécurité !

Cette annonce référence 309739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017.

Prix du bien : 49 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MICKAËL SKOWRONSKI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Statut du négociateur : agent commercial indépendant