Vente Appartement 4 pièces 75 m² St etienne (42100)

Profitez d'un F3 traversant de 75,49 m² à rénover au 9ème étage d'une résidence entretenue. Lumineux et doté d'un balcon, il offre une cuisine équipée, un séjour spacieux et une chambre confortable, idéal pour un primo accédant.

SAINT-ETIENNE / HPL - BD DE LA PALLE.
AU 9EME ETAGE SUR 9 D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET SECURISEE.
F3 LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCON A RENOVER DE 75,49M2 LOI CARREZ.
-ENTREE (9,36m2).
-CUISINE EQUIPEE ( 8,14m2) AVEC LOGGIA (3,13m2).
-SEJOUR (10,50m2) ET SALLE A MANGER (19,11m2).
-CHAMBRE (16,30m2)
-SALLE DE BAINS ( 5,58m2) - WC (1,25m2).
-PLACARDS (0,60m2 + 1,52m2)
-BALCON, LOGGIA ET CAVE.
IDEAL PRIMO ACCEDANT.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
FENETRE SIMPLE VITRAGE BOIS ET VOLETS PERSIENNE.
CHAUFFAGE, EAU FROIDE ET CHAUDE COLLECTIFS.
INTERPHONE - FIBRE.
CLASSE ENERGIE : G/492 - GES :G/108 . (nouvelle formule).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2850€ et 3910€.
TAXE FONCIERE (2025) : 1322€/an.
CHARGES (2024) : 256,40€/mois (chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, syndic, assurance.....).
COPROPRIETE :
Date de construction : 1968.
Nombre de lots à usage d'habitation : 42 lots.
Numéro des lots : 92 et 7.
Lots vendus représentants 210/10.000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
REF/RMVA060.
PRIX : 54.900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Romain MEASSON
Ei agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro
ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / romainmeasson @ gmail . com
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www.lamanufacturedelimmo.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 3076.88 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MEASSON Romain
Taxe foncière : 1322 euros