Vente Appartement 4 pièces 72 m² St etienne (42100)

Idéal pour un premier achat, cet appartement F4 traversant de 72.46 m2 au 1er étage offre un cadre calme et résidentiel, avec cuisine équipée et deux balcons exposés sud-est. Charges mensuelles raisonnables.

A DEUX PAS DU STEEL ET DES ACCES AUTOROUTIERS - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL.
AU 1er ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE ET CALME.
APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE F4 DE 72.46 M2 CARREZ .
HALL D'ENTREE/ DEGAGEMENT DESSERVANT :
-CUISINE EQUIPEE INTEGREE (9.01 m2) ACCES BALCON EXPOSE SUD-EST (5.50m2).
-SALON (16.64m2) AVEC ACCES BALCON EXP. SUD-EST (5.50m)2
-3 CHAMBRES (9.36 m2; 8.88 m2 et 9.81m2) SALLE DE BAINS (3.90m2) - WC (1.28 m2).
CAVE -
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ELECTRIQUES.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ (avec répartiteurs).
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 2252.21€/an soit 187.68€/mois (chauffage, eau chaude, entretien parties communes, syndic, assurance).
FONDS DE TAVAUX : 8.43 euros/mois
TAXE FONCIERE (2025) : 1305€/an.
INTERPHONE - FIBRE.
Date de construction : 1971
Nombre de lots : 38.
Numéro des lots vendus : 29 ; 16
Lots vendus représentants 81/1100èmes des parties communes générales.
CLASSE ENERGIE : E-238 GES : E-52.
Estimation des montants annuels d'énergie du logement : entre 1438€ et 1946€/an.
REF/SDSVA054.
IDEAL PREMIER ACHAT !
PRIX : 69.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT : Samuel DE SOUSA
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : O6 O8 73 64 O5 /
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www.lamanufacturedelimmo.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 2252 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : PROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DE SOUSA Samuel
Taxe foncière : 1305 euros