Vente Appartement 2 pièces 49 m² Bordeaux (33000)

Appartement au dernier étage à Bordeaux avec charme et luminosité. Comprenant une chambre, un bureau pour télétravail, et un espace mezzanine. Parfait pour un premier achat ou un investissement dans un cadre agréable.

BORDEAUX – Rue Gratiolet

À la recherche d'un appartement avec une vraie chambre, un bureau et du cachet ?

Situé au dernier étage d'un immeuble bordelais, cet appartement lumineux offre une configuration rare pour cette surface.

Vous y trouverez :

• un séjour avec cuisine ouverte

• une chambre indépendante

• un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études

• une mezzanine offrant un espace complémentaire

Pierre apparente, plafonds bois et lumière naturelle lui confèrent une atmosphère chaleureuse.

37,7 m² Carrez – 48 m² au sol

DPE D

179 000 € FAI

À proximité des transports, du centre-ville et des établissements d'enseignement supérieur.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet patrimonial.

Plus d'informations et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, poubelles, entretien copro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel - Réf.931366

Nom du négociateur : MALÉCOT Emeline

Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1101 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant