Vente Appartement 3 pièces 75 m² Lyon 7 (69007)

Espace de vie généreux de 35 m² orienté Ouest avec accès direct à une terrasse de 18 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Appartement 2 chambres au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété sans travaux à prévoir.

RÉSIDENCE CALME – APPARTEMENT T3 DE 74 M² + TERRASSE COUVERTE DE 18 M² – GRANDES OUVERTURES VITRÉES – ESPACE DE VIE GÉNÉREUX

Fabrice Rouillé et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent :

Situé route de Vienne à Lyon 7e, cet appartement de 74 m² vous offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et calme. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'avenue Berthelot et de la ligne de tramway T2 "Route de Vienne", facilitant les déplacements au quotidien.

Le groupe scolaire public Frida Kahlo ainsi que l'établissement scolaire privé La Chrysalide se trouvent à proximité de l'appartement.

La pièce de vie de 35 m², orientée Ouest et dotée de grandes ouvertures vitrées, est un véritable lieu de partage. On s'y retrouve en famille ou entre amis, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse.

Elle donne accès à la terrasse couverte de 18 m² qui devient vite un espace de respiration indispensable : un café le matin, quelques plantes, ou un dîner en plein air.

Deux chambres avec placards permettent à chacun de profiter de son espace, que ce soit pour se reposer, télétravailler ou accueillir un enfant.

L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété sans travaux à prévoir. Un lieu de vie pratique, prêt à accueillir vos projets.

Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sous-sol en sus.

Pour plus d'information, contactez Fabrice Rouillé par téléphone ou par email.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabrice Rouillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817653751.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Rouillé Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant