Vente Appartement 4 pièces 66 m² Montpellier (34070)

Belle opportunité d'investissement avec cet appartement lumineux à Montpellier, offrant une rentabilité de 10% grâce à ses 3 chambres louées en colocation. Possibilité d'augmenter cette rentabilité en courte durée durant l'été.

Montpellier
- Quartier Saint Martin
- Exclusivité Immo-Réseau !

Très belle opporunité d'investissement pour cet appartement traversant et très lumineux, entièrement renové et déjà loué en colocation avec une superbe rentabilité d'environ 10% brute !

En effet, les 3 chambres sont louées 475€ chacunes (charges comprises), soit un loyer envisageable de 17100€ par an.
Il est possible d'augmenter encore la rentabilité en louant l'appartement en courte durée durant la période estivale !

Pour revenir à l'appartement, l'entrée dessert d'un côté le séjour très lumineux (exposé plein sud) avec climatisation donnant sur la belle terrasse, de l'autre côté vous trouverez la cuisine qui donne elle même sur un 'séchoir' (buanderie semie-ouverte).

En poursuivant dans le couloir, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Sachez que l'appartement est vendu meublé, il sera donc 100% exploitable dès que vous serez propriétaire.
Je pourrai vous accompagner sur des stratégies d'emprunt et fiscales afin de pouvoir récupérer un maximum de trésorerie et investir de manière extrêmement sereine sur ce beau projet.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 170 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
37480)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : C Prix de vente 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 450 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jaydev DOMEE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jaydev DOMEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 822 046 710 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
37480)
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Numéro de mandat : 37480

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 1420.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI