Vente Appartement 4 pièces 75 m² Montpellier (34070)

Nouvelle Exclusivité Immo-Réseau !
Dans le quartier de Lemasson/St-Cléophas, face au parc Tastavin et au stade Sabathé, venez découvrir ce beau T4 très lumineux de 75m² avec sa superbe terrasse (rarissime pour le secteur) de 35m² !
Dans une résidence très calme et familiale, cet appartement a été rénové pour partie, il ne manque plus que votre petite touche pour en faire un parfait cocon.
Cet appartement peut être transformé en grand T3 sans problème.
C'est également un très bon produit d'investissement pour une colocation.
Dès l'entrée, découvrez sur votre gauche une très belle cuisine de plus de 15m² entièrement équipée, celle-ci est très fonctionnelle et dispose de très nombreux rangements: elle est faite pour les personnes aimant accueillir ! Pour informaiton elle a couté plus de 18 000€.

Sur votre droite vous trouverez ensuite le séjour qui ouvre directement sur l'énorme point fort de l'appartement: sa terrasse de 35m² exposée plein sud ! Sachez que si vous n'avez besoin que de deux chambre, ce séjour peut sans problème être ouvert sur la 3ème chambre de 9m², qui a également une ouverture sur la terrasse.
Vous trouverez également deux chambres de 11m² chacune avec placard, une salle d'eau entièrement refaite avec sa belle (vraie) douche à l'italienne et sa fenêtre, et enfin un WC séparé suspendu lui aussi avec sa fenêtre.
Comme indiqué au début de l'annonce, de nombreux travaux couteux ont déjà été réalisés: la cuisine, la salle d'eau ainsi que toute la menuiserie, une partie de l'appartement est en peinture lisse également.
L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne dans un parking fermé par un portail ainsi qu'une grande cave.

L'appartement se trouve proche de nombreux commerces, des crèches, des écoles, collège et lycée, vous êtes également à 2 minutes à pied de l'arrêt 'Mas Drevon' (ligne 2) et à 6 min à pied de l'arrêt 'Place du 8 mai 1945' (nouvelle ligne 5).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT Immo-Réseau !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 150.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur comprenant eau froide, eau chaude et chauffage) : 2764 €.
Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur
Prix de vente 215 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
40595)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 215 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : E Surface CARREZ : 74.49 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 150.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 764 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 215 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 215 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
-

44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
40595)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 150.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 764 €.
Pas de procédure en cours.

Numéro de mandat : 40595

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 2764.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON