Vente Appartement 3 pièces 59 m² Agde (34300)

Investissement locatif ou vie citadine, cet appartement T3 meublé au coeur d'Agde offre un grand séjour lumineux, 2 chambres et 2 terrasses pour profiter de moments de détente. Emplacement idéal à proximité des commerces et services.

HÉRAULT (34), Agde (34300) Appartement T3 avec terrasses.

Situé au coeur du centre-ville historique d'Agde, au 1er étage d'un immeuble entretenu, Carine DE LA VEGA vous présente cet appartement T3 de 59 m², vendu meublé, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour profiter des repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également :

- Deux chambres confortables,

- Une salle d'eau,

- Un WC indépendant,

- Deux terrasses de 16 m² et 7 m², parfaites pour vos moments de détente en extérieur.

Cet appartement a été aménagé, afin d'obtenir un permis de location, ce qui en fait également un bon investissement locatif.

Points forts de ce bien :

- Appartement vendu meublé et prêt à vivre,

- Deux terrasses,

- Emplacement central, proche commerces et services,

- Idéal pour une famille ou investissement locatif.

A noter : pas de place de parking privative. L'appartement est fonctionnel et bénéficie d'un emplacement pratique dans le centre historique d'Agde.

Une opportunité à découvrir rapidement pour allier vie citadine et confort au coeur d'Agde !

DPE : B- 105 kWh/m² an GES : A - 4 kgCO²/m².an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiteret vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434352CDLV au prix de 111 000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 709 euros.

Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DE LA VEGA Carine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 709 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non