Vente Appartement 3 pièces 57 m² Rennes (35700)

Appartement lumineux de 58 m², orienté sud, dans un quartier agréable de Rennes. Cuisine ouverte sur grand balcon abrité et emplacement de parking sécurisé. Proximité des commerces et transports. Une belle opportunité à 208 000€.

Dans le quartier calme et agréable de La Bellangerais, cet appartement d'environ 58 m², se situe dans une résidence sûre, calme et récente (2015).

La distribution des pièces est très fonctionnelle et conviendrait à une famille ou une colocation.

L'appartement est très lumineux, toutes les pièces à vivre sont orientées sud.

L'entrée, avec placard intégré, dessert d'un côté une plaisante pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, le tout donnant sur un grand balcon abrité, face à un bois privé .(pas de vis à vis).

De l'autre côté, l'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un grand WC indépendant (petite buanderie).

Un emplacement de parking abrité et sécurisé complète ce bien.

À proximité : commerces, transports et nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités sportives.

Cette annonce référence 319534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LE HESRAN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84007061900019.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 147

Charges prévisionnelles annuelles : 2 050,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICIA LE HESRAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 147
Montant moyen des Charges annuelles : 2050 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant