Vente Appartement 3 pièces 69 m² Rennes (35700)

Idéalement situé rue de Fougères, à proximité des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement T3 de 69,5 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente.

En très bon état, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et des prestations recherchées.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongée par un premier balcon. L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, une salle de bains et des WC séparés.

Les volets roulants électriques viennent compléter les équipements de ce bien.

Un véritable atout supplémentaire : un grand emplacement de stationnement privatif et sécurisé en sous-sol.

Un appartement soigné, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, à quelques minutes du centre-ville de Rennes.

Cette annonce référence 351532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025.

Prix du bien : 323 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 55

Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Score DPE : 77 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépensesannuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENT PINOT

Précision localisation : Fougères

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant