Vente Appartement 4 pièces 68 m² Orléans (45000)

Appartement au dernier étage au c?ur d?Orléans, lumineux et en excellent état. Profitez d?un balcon, de 3 chambres et d?un revenu locatif immédiat de 741 € hors charges. Une belle opportunité d?investissement à saisir.

Situé rue Isabelle Romée, en plein cœur du centre-ville d'Orléans, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Installé au troisième et dernier étage d'un immeuble calme, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
L'appartement offre également trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que des WC séparés, assurant une distribution fonctionnelle et agréable.

Aucun travaux n'est à prévoir.
La chaudière individuelle a été remplacée fin janvier 2026, garantissant confort et tranquillité pour les années à venir.

Le bien est actuellement loué 741 € hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un revenu immédiat.

Un appartement rare par sa situation centrale, son dernier étage et son excellent état général.
Bien proposé par Emilie Blossier, agent commercial(2022AC00242).

Numéro de mandat : 2769

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1435.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours