Vente Appartement 4 pièces 68 m² Orléans (45000)

Situé au cœur du quartier Gare d'Orléans, cet appartement de 68,43 m², niché au 3? étage d'une résidence entretenue, constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà générateur de revenus.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 26 m², véritable pièce de vie conviviale, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un agencement optimisé, pensé pour le confort de ses occupants.

Le bien est actuellement loué, vous permettant de bénéficier immédiatement d'un investissement locatif avec un locataire en place.

Son emplacement est un véritable atout.
À seulement 4 minutes à pied du tramway Eugène Vignat (ligne B), à proximité immédiate des lignes de bus et de la gare d'Orléans accessible en moins de 5 minutes à pied, il répond parfaitement aux attentes des locataires recherchant mobilité et praticité.
Commerces, services et centre-ville complètent ce cadre de vie recherché.

Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative, cet appartement réunit les critères essentiels : emplacement stratégique, beaux volumes et rentabilité immédiate.

Une opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Numéro de mandat : 2849

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2490.65 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours