Vente Appartement 4 pièces 91 m² Orléans (45000)

NOUVEAUTÉ SPECIAL INVESTISSEURS CHEZ CITYA

Situé à Orléans, dans le quartier recherché de Saint-Marc, venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex d'une surface de 90,84 m²vendu déjà LOUE au premier étage d'un immeuble bien entretenu.

Ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grand séjour avec cuisine et espace salle à manger, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain.
L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle des espaces.

L'appartement présente également de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C.
Il est actuellement loué 1 100 euros par mois, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Avenue Jean Zay à seulement quelques minutes à pied, desservi par plusieurs lignes.
La gare d'Orléans est également accessible rapidement, facilitant tous vos déplacements.

Proposé au prix de 226 000 euros, cet appartement représente une réelle opportunité sur le secteur.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Numéro de mandat : 2816

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 1658.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours