Vente Appartement 2 pièces 37 m² Paris 7 (75007)

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430 000 €

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KERJOLIS IMMO

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
37m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Agencement
1 salle de bain
Général
Etage : 5
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu KI-106
Mise à jour
04/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
217 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
46 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 795 €

Qualité de connexion internet à Paris 7 (Paris 75)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Paris 7

T2 HAUSSMANNIEN de 37 m² entre Invalides et Tour Eiffel

Investissez dans cet appartement haussmannien lumineux au c?ur du prestigieux 7e arrondissement. Avec un locataire en place jusqu'en mars 2029, cet atout à 20% en-dessous du marché est parfait pour un projet futur ou pour vos proches.

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement HAUSSMANNIEN idéal pour INVESTISSEUR au coeur du PRESTIGIEUX 7e arrondissement.

T2 de 37 m² vendu 20% en-dessous des prix du marché car occupé par un locataire (loyer 1200euros CC, fin du bail en mars 2029).
Possibilité de récupérer le bien dans 3 ans pour votre occupation personnelle ou par un proche.

Appartement donnant sur cour au 5ème et dernier étage sans ascenseur.
Donc très CALME et très LUMINEUX.

Aucuns travaux à prévoir au niveau de la copropriété.

Une CAVE accompagne l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 106

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 1160 euros