Vente Appartement 2 pièces 49 m² Villeurbanne (69100)

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59 000 €

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DUFOSSE IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
49m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage

Agencement
1 salle d'eau
Général
Etage : 1
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
Accès
Ascenseur
Annexes
Box Cave
Réf. annonce
ParuVendu 59960123_CDA5800
Mise à jour
04/11/2026 à 07:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
206 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
33 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 24/03/2025

Qualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Villeurbanne

VIAGER OCCUPÉ - Villeurbanne T2 50 m² avec garage

Profitez d'un investissement sécurisé avec cet appartement T2 en viager occupé, offrant un confort quotidien grâce à son agencement fonctionnel, sa climatisation et son garage. Une belle opportunité à Villeurbanne dans un secteur recherché.

Vente en viager occupé par une dame seule de 76 ans. Le vendeur RESTE HABITER DANS SON APPARTEMENT à vie, vous permettant de bénéficier d'une forte décote sur le prix du bien. A son décès ou à son départ, vous pourrez récupérer le logement pour l'occuper, le vendre ou le louer. L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose un appartement en viager occupé. Ce T2 de 50 m² avec garage est situé dans une rue calme du quartier Charpennes à Villeurbanne, dans une petite copropriété bien entretenue. L'appartement est en très bon état et offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec loggia, d'un salon/séjour lumineux, d'une chambre au calme, côté cour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand placard de rangement.?Le logement est traversant et climatisé, apportant un réel confort au quotidien. Les annexes complètent parfaitement ce bien : - Garage box en surface à l'arrière de l'immeuble - Cave privative - Garage à vélos. Conditions financières : - Bouquet : 59 000 euros - Rente mensuelle : 364 euros Un investissement patrimonial sécurisé, dans un secteur à forte demande locative et résidentielle. Contact : Christophe Daydé Copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1450 euros.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1966
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CDA5800

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1450 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 776 euros

L'annonceur professionnel

DUFOSSE IMMOBILIER

Agence immobilière à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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