Vente Appartement 3 pièces 64 m² Lyon 4 (69004)

Découvrez un appartement typique Canut de 64 m², au charme authentique avec poutres apparentes et vue magnifique sur Lyon. Situé au 2ème étage, il offre un séjour accueillant et un potentiel de rénovation à deux pas de la Croix-Rousse.

69004 - LYON - CROIX-ROUSSE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64M² - LUMINEUX ET CALME - 2ÈME ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE

Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de type Canut de 64 m² Carrez (69 m² utile), situé rue Dumont d'Urville, à deux pas de la place de la Croix-Rousse, au sein d'un immeuble datant de 1910.

Au 2? étage sans ascenseur, ce bien séduit immédiatement par le charme de l'ancien, ses poutres apparentes et sa vue magnifique sur Lyon. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux surélevé, de deux chambres de 8 m² et 12 m², ainsi que d'une cuisine fonctionnelle, offrant un réel potentiel de rénovation selon vos envies.

Appartement libre le 20 août 2026.

DPE : D

Charges de copropriété : 65 € / mois.

Taxe foncière : 423 €.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Weisman Loup

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant